PH1603 서초 | 분양가 및 입주비용 계산기

🔍 동·호수 간편 선택

호수 입력 (숫자)

주택형 / 면적

공급 분양가 (할인적용가) 0 원

발코니 확장비 / 유상옵션 전액 무상제공 (0원)

▶ 분양가 계약금 (10%) 0 원

↳ 1차 계약금 (수기입력)

원

↳ 2차 계약금 (나머지 잔액) 0 원

↳ 확장·옵션 계약금 (전액무상) 0 원

총 계약금 (1차+2차+옵션) 0 원

💵 입주 시 실부담 현금 산출

✨ 특별혜택: 잔금 중 분양가의 40%는 2년 간 무이자 유예!
(아래 계산은 입주 시점에 당장 필요한 순수 자금만 계산합니다)

대출 한도 및 비율 선택

※ 대출한도 규제: 15억 이하 최대 6억 / 15~25억 최대 4억 / 25억 초과 최대 2억 적용

대출 10%

대출 20%

대출 30%

대출 40%

최대 6억

선택입력

[F] 보유 순수현금 입력

📋 입주 시 필요자금 산출명세서

구분	세부 산출내역	금액 (원)

          ★ 입주 시 당장 필요한 현금
          0 원
        

📄 소유권이전 등기비용 산출

취등록세 총 필요자금에 포함 (체크)

취득세 과세표준 (분양가 기준) 0 원

제세공과금 합계 0 원

        ★ 취등록세 총합계
        0 원
      

📅 주택담보대출(잔금대출) 월 상환액 산출

대출 실행일 (오늘 기준)

상환 기간 (년)

년

적용 금리 (연이율)

★ 매월 납입액 (원리금균등)0 원

첫 달 순수 이자액 (참고)0 원

🗺️ 동호수 배치도 터치 선택

선택 안됨

구분	59㎡A	59㎡B	59㎡C	59㎡GA	59㎡PA	59㎡PB	127㎡P	합계
세대	84	29	1	4	3	2	1	124

📊 주택형별 공급개요

타입	세대수	전용		공급		계약		실사용		비고
타입	세대수	㎡	평	㎡	평	㎡	평	㎡	평	비고
59A	84세대	59.70	18.06	84.74	25.63	149.57	45.24	77.55	23.45
59B	29세대	59.79	18.09	84.38	25.23	149.30	45.16	82.07	24.83
59GA	4세대	59.57	18.02	59.57	25.63	149.40	45.19	77.42	23.42
59PA	3세대	59.63	18.04	84.74	25.63	149.48	45.22	77.48	42.76
59PB	2세대	59.63	18.04	84.74	25.63	149.48	45.22	139.13	42.09
59C	1세대	59.97	18.14	87.20	26.38	152.32	46.08	115.75	35.01
127P	1세대	127.16	38.47	178.02	53.85	316.09	95.62	294.95	89.22
합계	124세대

📖 PH1603 서초 분양정보

• 위치: 서울특별시 서초구 서초동 1603-56 外5필지
• 규모: 지하 5층 ~ 지상 16층
• 세대구성: 도시형생활주택 124세대 + 근린/문화집회시설 77호
• 주차대수: 총 226대 (전체 자주식, 세대당 약 1.24대)
• 시공/시행: 효성중공업 / ㈜와이즈프라퍼티
• 입주시기: 즉시 입주 가능 (사용승인 25.08.14)

🎉 선착순 계약세대 특별 혜택
- 인테리어 및 취등록세 지원
- 전 세대 300만원 바우처 (단지 내 갤러리관 사용)
- 발코니 확장 전액 무상 제공
- 세탁기, 냉장고, 에어컨 등 가전 무상 제공
- 토지거래허가구역 제외 / 실거주의무 없음

⚠️ 주의사항

※ 본 프로그램은 사용자 편의를 위해 제공되는 참고용 도구로, 입력된 정보 및 할인 조건에 따라 단순 산출된 결과를 제공합니다. 본 프로그램의 결과는 법적 효력이나 계약상의 구속력을 가지지 않으며, 실제 부동산 거래 및 대출(LTV 규제 등) 계획 수립 시 전문가의 자문을 받는 것을 권장합니다.

※ 본 자료는 소비자의 편의를 돕기 위해 제작된 것으로 편집상 오류가 있을 수 있으니, 자세한 내용은 반드시 분양 홍보관을 통해 확인하시기 바랍니다.